株式会社小椋不動産
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戸建情報
成約済 春日井市森山田町
愛知県春日井市森山田町 41 番地 2
| アピールコメント | 物件内覧会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～16:00 +------------------+------------------+------------------+------------------ ◆上記時間外及び平日のご見学ご希望の方は、お気軽にお電話ください◆ 見るだけ、聞くだけＯＫ♪ 本物件はもちろん、同仕様の他物件のご案内も手配いたします お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください♪ 新築のきれいなお家をご見学ください！ ◎通勤時間帯でも可能？ ◎あまり時間がないので短時間で見たいけど可能？ ◎現地に集合して気軽に見たいけど可能？ 大丈夫です♪お気軽に御申し付けください！ ◆不動産個別相談会開催中◆ お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。 見るだけ、聞くだけＯＫ♪ 〇納得のいく家選びをしたい！ 〇転職したばかりだけれどローンを組むことは可能なの？ 〇頭金がゼロでも、ローンを満額組むことは可能なの？ 〇頭金？手付金？諸費用？保証料って何のこと？ 〇車のローンが残っているけれども？ 〇月々の支払を抑えたいけれども 大丈夫です♪ あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪ 小椋不動産にお任せください！ ◆新型コロナウイルス感染防止対策及びお客様へのお願い◆ ◎店舗・会場での取り組み ・アルコール消毒液の設置 ・定期的なアルコール消毒、清掃の徹底 ・接客スタッフのマスク着用 ・お客様及びスタッフの適度な距離の確保 ◎スタッフの健康管理 ・２回目ワクチン接種済み ・出退勤時のマスク着用 ・出勤時及び勤務中の定期的な手洗い、アルコール消毒 ・毎朝検温をし、発熱や体調不良があった場合は自宅待機を徹底いたします ◎お客様へのお願い ・発熱や体調のすぐれないお客様は来場をご遠慮させていただく場合がございます ・ご来場の間はマスクの着用にご協力をお願いいたします |
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| アピールポイント | ◇最終１棟となりました！ ◇地震に強い耐震等級3の安心にこだわりのデザイン♪ ◇省エネ設計、特許工法の断熱「Air断」の家 夏は涼しく冬は暖かい「Air断」採用♪ ◇お水へのこだわり「日本トリム」 電解水素水が作れる浄水器♪ デザインも機能性も併せ持った家 新たな生活習慣に合わせた嬉しい設備も！ ▼物件オススメポイント！ ◎スタイリッシュな玄関手洗い場でウイルスを持ち込まない！ ◎テレワークに対応した間取り♪ ◎安心のダブルロック！ディンプルキー！モニターフォン --------------------------------------------------------------- ◎ＪＲ中央本線「勝川」歩14分 ◎小野小／中部中 ◎新生活応援キャンペーン対象物件♪ 詳細はお問合せ下さい！ ---------------------------------------------------------------- |
| 物件名 | 成約済 春日井市森山田町 |
| 価格 | 成約済 |
| 間取 | 4LDK＋S |
| 交通 | 城北線 「勝川駅」徒歩 12 分 |
| 沿線 | 東海交通事業城北線 「勝川駅」徒歩 12 分 中央本線 「 JR 勝川駅」徒歩 14 分 |
| 所在地 | 愛知県春日井市森山田町 41 番地 2 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 建物面積 | 117.6 ㎡ |
| 土地面積 | 109.79 ㎡ |
| 構造／建物規模 | 木造2階建（軸組工法） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 法的制限等 | 準防火地域 |
| 接道状況 | 南側幅員 8 ｍの公道に接道 |
| 建築確認番号 | 第KS120-1420-00020号 |
| 築年月 | 2021年4月完成 |
| 生活設備 | 上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| 住宅設備(仕様) | 【居室関連設備】 ●全室フローリング (和室を除く) ●全室収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●Low-E複層ガラス ●外構 【キッチン関連設備】 ●システムキッチン ●食器洗い乾燥機 ●IHクッキングヒーター ●日本トリムの整水器 ●人造大理石シンク ●ソフトクロージング 【その他水回り関連設備】 ●システムバスルーム ●プラズマクラスター機能浴室乾燥機付き ●プッシュ排水栓 ●フロフタ ●手すり ●タオル掛け ●洗面化粧台 ●三面鏡 ●シャワー水栓 ●トイレ1F ●2Fとも ●シャワートイレ ●エコ機能のついた超節水タイプ 【ドア窓サッシ関連】 ●Low-Eガラス 【その他】 ●玄関手洗器付 ●ウォークインクローゼット ●シューズインクローク ●ワークスペース ●外溝 |
| 周辺施設 | 【教育施設】 ●瑞雲保育園 徒歩約 14 分 1100 m) ●勝川幼稚園 徒歩約 19 分 1500 m) ●小野保育園 徒歩約 20 分 1600 m) ●小野小学校 徒歩約 22 分 1700 m) ●中部中学校 徒歩約 25 分 2000 m) 【商業施設】 ●DCM カーマ 松河戸インタ 店 徒歩約 10 分 800 m) ●西友 松河戸店 徒歩約 14 分 1100 m) ●セブンイレブン春日井勝川町 10 丁目店‥徒歩約 5 分 400 m) 【その他施設】 ●細木公園 徒歩約 3 分 200 m) ●松河戸交番 徒歩約 14 分 1100 m) ●ライフガーデン勝川 徒歩約 15 分 1200 m) ●かちがわ北病院 徒歩約 17 分 1300 m) ※周辺環境です。周辺環境からマイホームのイメージはつきましたか？内覧予約をして実際に物件を見に行ってみるのもおすすめです。徒歩で行ける近くの病院・学校等の施設情報や、近隣エリアの口コミ・評判も住まいを決める大切な情報です。最新情報はスタッフにお気軽にお尋ねください。 |
| おすすめコメント | 本物件は、人気の勝川エリア、愛知県春日井市森山田町に立地しています。小野小／中部中学校区です♪ ＪＲ中央本線「勝川」歩14分、東海交通事業城北線「勝川」歩12分、名鉄小牧線「味鋺」歩25分と名古屋へ公共交通機関でのアクセス良好です。 森山田町は春日井市南西部に位置し東は細木町・愛知町、西・南・北は長塚町に接しています。 町域北端を国道302号（名古屋環状2号線・名古屋第二環状自動車道）が通過しており、自動車での移動もスムーズです。 本物件は全室、夏は涼しく冬は暖かい（Air断）採用しています。Air断住宅の換気口（ファン）は屋外へ貫通させず、壁材と胴縁の空間を通気層として利用します。通気層を通すことにより、住居空間と外壁の間に空気の層ができ、これが外界の温度の侵入を緩和します。 住宅の床下は、夏なら26℃程度、冬なら15℃程度の温度を維持する能力を持っています。Air断住宅はその地盤熱に着目。後述のファンによって床下の空気を活用し、快適な家を保ちます。 Air断住宅には、各所にパイプファンと温湿度センサーが設置されています。それらをマイクロコンピュータ(マイコン)によって管理・制御。温湿度センサーが計測した各所の温湿度をマイコンが分析し家全体が快適な気温・湿度になるようファンを制御します。また、異常があった場合には登録メールアドレスへ通知が届き、カレンダーにも表示されます。 Air断のメリットは ①結露を抑制 胴緑部分を通気層として利用しています。 この通気層に常に空気を流しているため、外壁内部に熱がこもりにくいという 効果があります。 ②ほこりも抑制 舞い上がったワタぼこりをファンが吸い出すので、室内にほこりがたまりにくくなります。 ③トータルコストが下がる Air断導入コストよりも、導入によりランニングコストの削除が上回るので、 トータルコストが下がります。 ④ニオイを抑制 深夜の時間帯にファンを稼働させることで嫌な臭いを排出します。 また、玄関や収納スペースにファンを設置すると、空気の対流による 消臭効果が期待できるため、消臭剤や芳香剤が不要です。 |
| 特徴ピックアップ | 【Air断工法の家】 ◎全室、夏は涼しく冬は暖かい（Air断※特許取得）採用♪ Air断は年間を通じて安定した温度を持つ地盤熱を利用し給気を建物中央の床下から取込みます。 取り込んだ空気はリビングのエアコン付近に入り込むように設計し、室内のエアコン効率を向上させます。 【設備＆こだわり】 ◎テレワークに対応した間取り♪ ◎帰宅と同時に手洗い習慣♪ 玄関には手洗い場や収納を確保☆ 設備・工法等は注文のようなこだわりがたくさん☆ ◎電解水素水が作れる浄水器♪ ご内覧可能です♪ 月々8万6,601円 お家のことだけでなく、街のこと、ローンのこと、何でもお気軽にお声がけ下さい。 |
| 備考 | ※現況と図面が相違する場合は、現況を優先させて頂きます。※万一売却済みの場合はご了承ください。 ※弊社指定の司法書士をご利用いただきます。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2023年3月12日／更新予定日：更新日より14日以内 |
| TEL(問合せ先) | 0568-64-6197 |
| E-mail(問合せ先) | info@ogurafudousan.jp |
