株式会社小椋不動産
MANSION
マンション情報
成約済 グランステージ小幡３階
名古屋市守山区小幡中1丁目
| アピールコメント | ◎２０２２年９月リフォーム施工！ ◎南西角部屋！２面バルコニー！ 《アクセス》 〇名鉄瀬戸線小幡駅まで徒歩5分の立地です。 《室内の特徴》 〇3階部分南西北3方向に窓がある角住戸、採光面が多く、暖かい陽差しが室内まで届きます。 〇LDK約15.6畳以上！ 〇各居室ともに約5畳以上確保！ 〇キッチンには、シンクのお手入れや洗い物に便利なシャワーハンド付き水栓が設置。 ホースの引き出しも可能なため水流がすみずみまで届きます。 《リフォーム内容》令和4年9月26日完了予定 〇キッチン（システムキッチン・W2550・食洗器 〇浴室（ユニットバス1416） 〇洗面（シャワー付き洗面化粧台〇防水パン） 〇トイレ（温水洗浄便座付きトイレ） 〇給湯設備（給湯器・追い炊き・マルチリモコン） 〇配管交換（専有部のみ） 〇エアコン先行配管 〇フローリング張替え 〇クロス全居室張替え 〇フロアタイル新規交換 〇アフターサービス保証付き |
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| アピールポイント | ■現地案内受付中■ 【日程】 毎週土日祝 【時間】 10:00～17:00 【お願い】コロナ対策にて、ご予約制にて個別で対応させていただきます。 +------------------+------------------+------------------+------------------ ◆上記時間外及び平日のご見学ご希望の方は、お気軽にお電話ください◆ 事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します 見るだけ、聞くだけＯＫ♪ 本物件はもちろん、HPに載っていない物件もご案内可能です 無駄な家賃を支払うのは止め、 残せる資産に大事なお金を使いませんか？ お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。 ◎通勤時間帯でも可能？ ◎あまり時間がないので短時間で見たいけど可能？ ◎現地に集合して気軽に見たいけど可能？ 大丈夫です♪お気軽に御申し付けください！ 〇納得のいく家選びをしたい！ 〇転職したばかりだけれどローンを組むことは可能なの？ 〇頭金がゼロでも、ローンを満額組むことは可能なの？ 〇頭金？手付金？諸費用？保証料って何のこと？ 〇車のローンが残っているけれども？ 〇月々の支払を抑えたいけれども 大丈夫です♪ あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪ 小椋不動産にお任せください！ ◆新型コロナウイルス感染防止対策及びお客様へのお願い◆ ◎店舗・会場での取り組み ・アルコール消毒液の設置 ・定期的なアルコール消毒、清掃の徹底 ・接客スタッフのマスク着用 ・お客様及びスタッフの適度な距離の確保 ◎スタッフの健康管理 ・３回目ワクチン接種済み ・出退勤時のマスク着用 ・出勤時及び勤務中の定期的な手洗い、アルコール消毒 ・毎朝検温をし、発熱や体調不良があった場合は自宅待機を徹底いたします ◎お客様へのお願い ・発熱や体調のすぐれないお客様は来場をご遠慮させていただく場合がございます ・ご来場の間はマスクの着用にご協力をお願いいたします |
| 物件名 | 成約済 グランステージ小幡３階 |
| 価格 | 成約済 |
| 階／階建／ | ３階／６階建 |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 63.92㎡ |
| バルコニー面積 | 7.35㎡ |
| 管理費／修繕積立金 | 管理費月額 11,600円／修繕積立金月額 8,130円 |
| 交通 | 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩5分 |
| 沿線 | |
| 所在地（住所） | 名古屋市守山区小幡中1丁目 |
| 構造 | RC構造(鉄筋コンクリート造) |
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | ２種中高・近隣商業 |
| 施工会社 | 佐藤工業㈱ |
| 管理会社 | ミソノサービス㈱ |
| 管理形態・方式 | 全委託・巡回管理 |
| リノベーション | ☆新規リフォーム（2022年9月26日完了） ・キッチン システムキッチン・W2550 ・食洗器 ・浴室（ユニットバス1416） ・洗面（シャワー付き洗面化粧台） 防水パン ・トイレ（温水洗浄便座付きトイレ） ・給湯設備 （給湯器・追い炊き・マルチリモコン） ・配管交換（専有部のみ） ・エアコン先行配管 ・フローリング張替え ・クロス全居室張替え ・フロアタイル新規交換 ・アフターサービス保証付き |
| 居住設備 | 【居室】●全室フローリング 【キッチン】●システムキッチン 【バス・トイレ】●システムバス ●ウォシュレットトイレ 【その他】●TVモニター付きインターフォン |
| 共用設備・施設 | ・敷地内駐車場：空無 ・エレベーター ・オートロック |
| 周辺施設 | 【教育施設】 ・守山幼稚園 徒歩約11分(850m) ・小幡小学校 徒歩約7分(500m) ・守山東中学校 徒歩約11分(850m) 【商業施設】 ・ファミリーマート小幡中一丁目店 徒歩約5分(350m) ・ヨシヅヤ守山大屋敷テラス 徒歩約7分(550m) 【公共施設】 ・守山郵便局 徒歩約4分(250m) 【その他】 ・古沢クリニック 徒歩約2分(90m) |
| おすすめコメント | グランステージ小幡は1991年6月に竣工し、名古屋市守山区小幡中1丁目に立地したマンションです。総戸数は10戸、外壁はタイル貼りです。1フロアに1戸～3戸の配置で、最上階（5階・6階）はメゾネットタイプとなっています。採光・通風に恵まれた角住戸が過半数を占めており、独立性が高いのも特徴です。各戸にはシャワー付き洗面化粧台、ウォシュレット、キッチンに足元温風機、BS放送受信端子などの設備が備えられ、いずれの住戸も日当たり良好な南向きです。グランステージ小幡は名古屋市中心部から北東に位置する住宅地エリアに立地しています。周辺には食品スーパー、コンビニエンスストア、飲食店、ドラッグストア、医療施設などが揃っており、テニスコートや芝居広場などがある広大な小幡緑地公園が徒歩10分程度の距離にあるので、自然散策やウォーキングが手軽にできるロケーションです。区役所、郵便局、教育施設なども近隣にあり、暮らしやすい環境です。グランステージ小幡は名鉄瀬戸線小幡駅から北西へ徒歩5分です。市中心部と瀬戸方面を結ぶ県道15号（瀬戸街道）がマンションの南200mのところに通っており、車での移動も便利です。 本物件が立地する守山区は、名古屋市の東北部に位置し、南に矢田川、北に庄内川が流れ、区の東北端の東谷山(標高198.3m)から西南に向かって丘陵地帯が広がる起伏にとんだ地形です。 豊かな水と緑のあふれる自然に恵まれ、金城学院大学や愛知県立大学、国際学園などのユニークな文教施設や各種の福祉施設も多く、自然環境のよさが生かされています。 さらに、白沢渓谷、小幡緑地をはじめとする公園や矢田川、庄内川の河川敷緑地、東谷山フルーツパーク、志段味スポーツランドや守山スポーツセンターなどの市民の憩いの場が多く、スポーツやレクリエーションに活用されています。 また、尾張四観音の一つである龍泉寺、市内最古の古墳である白鳥塚古墳を含む7つの古墳からなる国史跡「志段味古墳群」や、棒の手、神楽、木遣りといった郷土芸能など歴史的遺産にも恵まれ、大切に保存されています。 一方、守山スマートインターチェンジの整備や名鉄瀬戸線の立体交差事業、歴史の里の整備、人・自然・科学が調和する「志段味ヒューマン・サイエンス・タウン」など、新しいまちづくりが進められています。 守山区は昭和38年2月15日に旧守山市と名古屋市が合併し、第13番目の区として誕生しました。守山区誕生を記念し、2月15日を「守山区の日」としています。 |
| 特徴ピックアップ | 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 平坦地 / エレベーター / 食器洗乾燥機 |
| 備考 | ※現況と図面が相違する場合は、現況を優先させて頂きます。※万一売却済みの場合はご了承ください。※弊社指定の司法書士をご利用いただきます。※工事完了前の物件は、リフォーム内容が変更になる場合があります。※眺望・日照に関しては永続的に保証されるものではありません。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2022年10月31日／更新予定日：更新日より14日以内 |
| 問合せ先 電話 | 0568-64-6197 |
| 問合せ先 Eメール | info@ogurafudousan.jp |
