株式会社小椋不動産
MANSION
マンション情報
成約済 タウン千代田橋５棟 ５階
名古屋市千種区千代田橋２丁目
| アピールコメント | 最上階5階部分のリノベマンション♪南北両面バルコニーの陽あたり・通風良好な3LDK住戸！ 南側は低層マンションのため眺望も良好！ペット飼育可♪アピタ千代田橋店まで徒歩約1分！生活に便利♪ 【特徴】 ◎令和5年1月末フルリフォーム済 ◎最上階5階部！南向きの明るい住戸 ◎LDKは約18.0帖 ◎アピタ千代田橋店まで徒歩約1分！生活に便利 〇南面バルコニー 〇新品エアコン３台付！ 〇敷地内駐車場有（月額5000円）。 〇小・中学校・買物施設・病院・公園が近隣にあり、便利な住環境です。 【令和5年1月末室内フルリフォーム済】 ・クロス全室貼替※側面・天井にアクセントクロス配置 ・フローリング（L45）全室・通路張替 ・キッチン（食洗器付）交換、パネル張 ・洗面台交換。洗濯パン新設 ・トイレ（温水洗浄）交換 ・浴室ＵＢ1216サイズ交換※追焚付給湯器に交換※配管工事済 ・各居室建具及び照明器具（LED)全室設置 ・新品エアコン3台付（リビング※冷房200V・4.0KW、南側洋室※冷房2.5KW、北側洋室※冷房2.2KW） ・録再生モニターホン設置 ・分電盤交換 ・クリーニング 【周辺環境】 ◎アピタ千代田橋店：徒歩3分 ◎ファミリーマート千種汁谷店：徒歩3分 ◎名古屋市立千種中学校：徒歩7分 ◎名古屋市立千代田橋小学校：徒歩2分 |
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| アピールポイント | ■現地案内受付中■ 【日程】 毎週土日祝 【時間】 １０：００～１７：００ 【お願い】ご予約制にて個別で対応させていただきます。 －－－－－－－－－＋－－－－－－－－－＋－－－－－－－－－＋－－－－－－－－－＋ ◆上記時間外及び平日のご見学ご希望の方も、お気軽にお問合せください◆ ☆リフォーム済みの異例なお部屋をご見学ください！ 事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します 見るだけ、聞くだけＯＫ♪ 本物件はもちろん、HPに載っていない物件もご案内可能です 無駄な家賃を支払うのは止め、 残せる資産に大事なお金を使いませんか？ お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。 ◎通勤時間帯でも可能？ ◎あまり時間がないので短時間で見たいけど可能？ ◎現地に集合して気軽に見たいけど可能？ 大丈夫です♪お気軽に御申し付けください！ 〇納得のいく家選びをしたい！ 〇転職したばかりだけれどローンを組むことは可能なの？ 〇頭金がゼロでも、ローンを満額組むことは可能なの？ 〇頭金？手付金？諸費用？保証料って何のこと？ 〇車のローンが残っているけれども？ 〇月々の支払を抑えたいけれども 大丈夫です♪ お探しの条件、資金計画などもお気軽にご相談くださいね あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪ 小椋不動産にお任せください！ ◎住宅ローン相談会のお知らせ 住宅ローンでお悩みの方、 ○どこで借りればいいの？ ○いくらまで借りられるの ○返済方法は？(金利、月々の返済額は？) ○住宅ローンの融資までの流れは？ ぜひ小椋不動産にご相談ください！ ※事前予約制で随時受付中！ 当店では、 ・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】 ・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】 ・【諸費用等も含め住宅ローンに組込可能】 という強みを持っております！ お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。 ※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。 □源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） ◎お客様へのお願い ・発熱や体調のすぐれないお客様は来場をご遠慮させていただく場合がございます。 |
| 物件名 | 成約済 タウン千代田橋５棟 ５階 |
| 価格 | 成約済 |
| 階／階建／ | 5階／5階建 |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | ㎡ |
| バルコニー面積 | 87.79㎡ |
| 管理費／修繕積立金 | 管理費月額 2,000円／修繕積立金月額 9,000円 |
| 交通 | 名城線 「茶屋ヶ坂」駅 徒歩14分 |
| 沿線 | 名城線 「茶屋ヶ坂」駅 徒歩14分 |
| 所在地（住所） | 名古屋市千種区千代田橋２丁目 |
| 構造 | RC構造(鉄筋コンクリート造) |
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総戸数 | 312戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 施工会社 | |
| 管理会社 | 株式会社サンリフレ 管 |
| 管理形態・方式 | 一部委託・巡回管理 |
| リノベーション | ☆新規リフォーム（2023年1月完了） ○ 天井・壁クロス貼替 ○ 床クッションフロア貼 ○ 床フローリング貼 ○ 玄関土間シート貼 ○ 建具交換 ○ 下駄箱新設 ○ ユニットバス交換 ○ キッチン交換 ○ 洗面化粧台交換 ○ 便器交換 〇 給湯器交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
| 居住設備 | 【居室】●全室フローリング 【キッチン】●システムキッチン 【バス・トイレ】●システムバス ●ウォシュレットトイレ 【その他】●TVモニター付きインターフォン |
| 共用設備・施設 | ●駐車場 敷地内有 月額 5,000円 (確認日：西暦2022年10月28日現在)、 ●駐輪場有 |
| 周辺施設 | 【教育施設】 ●千代田橋小学校（隣接） 約240m（徒歩3分） ●千種中学校 約680m（徒歩9分） 【商業施設】 ●ファミリーマート千種汁谷店 約450m（徒歩6分） ●アピタ千代田橋店 約80m（徒歩1分） 【公共施設】 ●猪々道公園 約170m（徒歩3分） 【その他】 ●佐藤内科クリニック 約200m（徒歩3分） ●東海病院 約500m（徒歩7分） |
| おすすめコメント | 本物件は、愛知県名古屋市千種区千代田橋２丁目に立地し、1979～80年竣工の鉄筋コンクリート造地上3～5階建ての10棟から成るマンションです。最寄り駅は名古屋市営地下鉄名城線茶屋ヶ坂駅で徒歩約13分。白い外壁が青空に映える明るい雰囲気の建物です。タウン千代田橋は専有面積80～90平米台の2LDK～4LDKがメインのファミリータイプです。タウン千代田橋の周辺には小学校や保育園、幼稚園があり、子育てしやすい環境です。建物の周辺にはスペースがゆったりととってあり、日当たりも良好。公園や谷田川の河川敷もすぐそばにあり、家族のお出かけスポットも多数。四季折々の自然を楽しみながら生活できる住環境です。 |
| 特徴ピックアップ | 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 最上階・上階なし / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 平面駐車場 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 通風良好 / 眺望良好 / ペット相談 / 小学校 徒歩10分以内 / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 |
| 備考 | ※現況と図面が相違する場合は、現況を優先させて頂きます。※万一売却済みの場合はご了承ください。※弊社指定の司法書士をご利用いただきます。※工事完了前の物件は、リフォーム内容が変更になる場合があります。※眺望・日照に関しては永続的に保証されるものではありません。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2023年10月3日／更新予定日：更新日より14日以内 |
| 問合せ先 電話 | 0568-64-6197 |
| 問合せ先 Eメール | info@ogurafudousan.jp |
