グローリアス春日井梅ヶ坪９階

春日井市梅ケ坪町

アピールコメント	---------------------------------------------------------------- ◆即日案内可能！【特徴】 ◎新規リフォーム物件♪(4月中旬完成予定) ◎専有面積83.75㎡の３LDK♪3面バルコニーで南西向き9階部！ ◎専有アルコーブ有／オートロック／宅配ボックス有 ○バルコニーは南西・北東・東に面しており三方向の眺望をのぞむことができます。 ○リビング・ダイニングは南西向きにつき陽あり良好！ ○開放感のあるペニンシュラ型キッチン ○９階部分ですのでさえぎる建物が無く、眺望も良好！ ○玄関前のアルコーブには門扉が設置されているため、プライバシーが守られます。 ○敷地内駐車場１台継承可能　月額：6000円（2024年4月7日現在）【リフォーム内容】 ○水回り設備交換(システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、給湯器交換) ○洗面・トイレフロアタイル貼替 ○フローリング貼替○クロス貼替○畳表替え○建具交換 ○ダウンライト新設○スイッチ・コンセント交換【周辺環境】 ◎MEGAドン・キホーテ春日井店　350ｍ ◎ヤマナカ鳥居松店　650ｍ ◎スギドラッグことぶき店　140ｍ ◎ファミリーマート春日井鳥居松八丁目店　290ｍ ◎春日井市立篠木小学校　870ｍ【備考】施工会社：中村建設株式会社用途地域：近隣商業 ※ペット飼育不可 ※駐車場は2年に1回区画の抽選会あり。次回は2025年3月頃を予定。
アピールポイント	■現地案内受付中■ 【日程】　毎週土日祝【時間】　１０：００～１７：００【お願い】コロナ対策にて、ご予約制にて個別で対応させていただきます。－－－－－－－－－＋－－－－－－－－－＋－－－－－－－－－＋－－－－－－－－－＋ ◆上記時間外及び平日のご見学ご希望の方も、お気軽にお問合せください◆ ☆リホーム済みのきれいなお部屋をご見学ください！事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します見るだけ、聞くだけＯＫ♪ 本物件はもちろん、HPに載っていない物件もご案内可能です無駄な家賃を支払うのは止め、残せる資産に大事なお金を使いませんか？お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。 ◎通勤時間帯でも可能？ ◎あまり時間がないので短時間で見たいけど可能？ ◎現地に集合して気軽に見たいけど可能？大丈夫です♪お気軽に御申し付けください！〇納得のいく家選びをしたい！〇転職したばかりだけれどローンを組むことは可能なの？〇頭金がゼロでも、ローンを満額組むことは可能なの？〇頭金？手付金？諸費用？保証料って何のこと？〇車のローンが残っているけれども？〇月々の支払を抑えたいけれども大丈夫です♪ 　お探しの条件、資金計画などもお気軽にご相談くださいね　あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪ 　小椋不動産にお任せください！ ◎住宅ローン相談会のお知らせ住宅ローンでお悩みの方、 ○どこで借りればいいの？ ○いくらまで借りられるの ○返済方法は？(金利、月々の返済額は？) ○住宅ローンの融資までの流れは？ぜひ小椋不動産にご相談ください！ ※事前予約制で随時受付中！当店では、・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】・【諸費用等も含め住宅ローンに組込可能】という強みを持っております！お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。 ※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。 □源泉徴収票　□免許証　□保険証　□認印　□各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方）
物件名	グローリアス春日井梅ヶ坪９階
価格	2,850万円
階／階建／	９階／11階建
間取	3LDK
専有面積	83.75㎡
バルコニー面積	21.89㎡
管理費／修繕積立金	管理費月額 7,700円円／修繕積立金月額 1万2100円
交通	ＪＲ中央線 / 春日井駅徒歩16分
沿線	ＪＲ中央線 / 春日井駅徒歩16分 [バス利用可] バス 6分名鉄バス「六軒屋口（南側）」停歩1分
所在地（住所）	春日井市梅ケ坪町
構造	SRC構造(鉄骨鉄筋コンクリート造)
築年月	1996年11月
総戸数	69戸
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
施工会社	中村建設㈱
管理会社	㈱東海トラスト
管理形態・方式	全委託・日勤管理
リノベーション	☆新規リフォーム（2024年4月19日完了） ○水回り設備交換（システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、給湯器交換） ○洗面・トイレフロアタイル貼替 ○フローリング貼替○クロス貼替○畳表替え○建具交換 ○ダウンライト新設○スイッチ・コンセント交換
居住設備	【居室】●全室フローリング【キッチン】●システムキッチン【バス・トイレ】●システムバス ●ウォシュレットトイレ【その他】●TVモニター付きインターフォン
共用設備・施設	エレベーター、オートロック、駐車場、オートバイ置場、駐輪場
周辺施設	【教育施設】 ◎篠木小学校まで徒歩13分（約1000m）♪ ◎東部中学校まで徒歩17分（約1300m）♪ 【商業施設】 ◎ＭＥＧＡドン・キホーテ春日井店　３５０ｍ ◎ヤマナカ鳥居松店　６５０ｍ ◎スギドラッグことぶき店　１４０ｍ ◎ファミリーマート春日井鳥居松八丁目店　２９０ｍ
おすすめコメント	グローリアス春日井梅ヶ坪-7階は、愛知県春日井市梅ヶ坪に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建て、総戸数69戸、1996年12月に竣工されたマンションです。最寄り駅は、JR中央本線『春日井』駅徒歩15分の立地です。グローリアス春日井梅ヶ坪-7階は、西側を幅員約22mの広い道路にそれぞれ面しており、居住者のメインエントランスへは西側の道路からアプローチします。本物件は玄関前にアルコープを設けてプライバシーを確保、オートロック、宅配ボックスを完備し、快適な暮らしをサポートします。グローリアス春日井梅ヶ坪-7階は、築年数は経過していますが、外壁のタイルはきれいに保たれており、管理体制のしっかりしたマンションです。本物件が立地する春日井市は、愛知県名古屋市の北部と小牧市に隣接した人口約31万人の住環境に恵まれた住宅都市。仕事はもちろん、レジャー、旅行など、どこへ行くにも便利。鉄道、高速道路だけでなく、空の便にも簡単にアクセスできます。岐阜県との県境には430m級の弥勒山や道樹山があり、東海自然歩道の春日井コースとなっています。散策路、緑に囲まれたキャンプ場などもあり、自然を満喫できる春日井市。「日本の都市公園100選」に選ばれた落合公園のほか、花と緑あふれる「都市緑化植物園」などがあり、自然と調和した暮らしを楽しめます。自然を身近に感じたいけれど便利に暮らしたい。そんな要望を満たす春日井のまち。昔ながらの雰囲気溢れる街並風景を残しつつ、JR春日井駅がリニューアル。さらに暮らしやすいまちへと変化を続けています。市内のJR各駅から名古屋駅までは、乗り換えなしで好アクセス。通勤時間帯には快速電車も充実し、高蔵寺駅、春日井駅、勝川駅に停車します。自動車の移動には、名古屋から多治見方面へと続く、国道19号線が便利。名古屋第二環状自動車道、東名高速道路で遠方移動もスムーズです。県営名古屋空港まではJR勝川駅、名鉄味美駅からのバスや自動車で約15分～20分。フジドリームエアラインズ（FDA）飛行機が日本全国9都市へ運航中です。
特徴ピックアップ	スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 高層階 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / エレベーター
備考	※現況と図面が相違する場合は、現況を優先させて頂きます。※万一売却済みの場合はご了承ください。※弊社指定の司法書士をご利用いただきます。※工事完了前の物件は、リフォーム内容が変更になる場合があります。※眺望・日照に関しては永続的に保証されるものではありません。
取引態様	仲介
更新日	2024年4月14日／更新予定日：更新日より14日以内
問合せ先電話	0568-64-6197
問合せ先 Eメール	info@ogurafudousan.jp

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