プリミエール勝川2 2階

春日井市惣中町1

アピールコメント	《特徴》＼利便性×快適性を兼ね備えた魅力的な住まい／ ○大切なペットと一緒に暮らせます(細則有) ○JR中央本線・城北線「勝川」駅徒歩13分 ○南西向きは足り良好なRC構造で安心の暮らし ○敷地内駐車場確保 ○収納力抜群！全居室に収納スペースあり ○春日井市立山王小学校・知多中学校学区内【リフォーム済物件！】（令和6年7月完了） ●システムキッチン新規交換●ユニットバス新規交換●温水洗浄機能付トイレ新規交換●洗面化粧台新規交換●洗濯機防水パン新規交換●フローリング張替●クロス張替●畳表替●襖貼替●建具新規交換●照明器具設置●レースカーテン設置●ハウスクリーニング　他【充実の設備】・追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機・TVモニターホン、温水洗浄便座・ペット飼育可（規約有）【周辺環境】・山王小学校まで徒歩9分・スーパーや公園も徒歩圏内！【おすすめポイント】全14戸の小規模マンションで、コミュニティが築きやすい落ち着いた住環境が魅力です。南向きの住戸で日当たりも良好。便利な交通アクセスと周辺施設が充実しており、ファミリーやカップルにおすすめの物件です。
アピールポイント	■現地案内受付中■ 【日程】　毎週土日祝【時間】　１０：００～１７：００－－－－－－－－－＋－－－－－－－－－＋－－－－－－－－－＋－－－－－－－－－＋ ◆上記時間外及び平日のご見学ご希望の方も、お気軽にお問合せください◆ ☆リホーム済みのきれいなお部屋をご見学ください！事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します見るだけ、聞くだけＯＫ♪ 本物件はもちろん、HPに載っていない物件もご案内可能です無駄な家賃を支払うのは止め、残せる資産に大事なお金を使いませんか？お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。 ◎通勤時間帯でも可能？ ◎あまり時間がないので短時間で見たいけど可能？ ◎現地に集合して気軽に見たいけど可能？大丈夫です♪お気軽に御申し付けください！〇納得のいく家選びをしたい！〇転職したばかりだけれどローンを組むことは可能なの？〇頭金がゼロでも、ローンを満額組むことは可能なの？〇頭金？手付金？諸費用？保証料って何のこと？〇車のローンが残っているけれども？〇月々の支払を抑えたいけれども大丈夫です♪ 　お探しの条件、資金計画などもお気軽にご相談くださいね　あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪ 　小椋不動産にお任せください！ ◎住宅ローン相談会のお知らせ住宅ローンでお悩みの方、 ○どこで借りればいいの？ ○いくらまで借りられるの ○返済方法は？(金利、月々の返済額は？) ○住宅ローンの融資までの流れは？ぜひ小椋不動産にご相談ください！ ※事前予約制で随時受付中！当店では、・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】・【諸費用等も含め住宅ローンに組込可能】という強みを持っております！お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。 ※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。 □源泉徴収票　□免許証　□保険証　□認印　□各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） ◎お客様へのお願い・発熱や体調のすぐれないお客様は来場をご遠慮させていただく場合がございます。
物件名	プリミエール勝川2 2階
価格	2,290万円
階／階建／	２階／５階建
間取	2LDK+S
専有面積	73.53㎡
バルコニー面積	9.59㎡
管理費／修繕積立金	管理費月額 10,000円／修繕積立金月額 2,000円
交通	JR 中央本線「勝川」駅歩14分
沿線	JR 中央本線「勝川」駅歩14分,名鉄小牧線「味美」駅歩22分
所在地（住所）	春日井市惣中町1
構造	RC構造(鉄筋コンクリート造)
築年月	1997 年10 月
総戸数	14戸
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
施工会社	㈱協和コーポレーション
管理会社	㈱メンテナンス
管理形態・方式	全委託・巡回管理
リノベーション	☆新規リフォーム（2024年8月完了） ●システムキッチン新規交換 ●ユニットバス新規交換 ●温水洗浄機能付トイレ新規交換 ●洗面化粧台新規交換 ●洗濯機防水パン新規交換 ●フローリング張替 ●クロス張替 ●畳表替 ●襖貼替 ●建具新規交換 ●照明器具設置 ●レースカーテン設置 ●ハウスクリーニング　他
居住設備	【居室】●全室フローリング【キッチン】●システムキッチン【バス・トイレ】●システムバス ●ウォシュレットトイレ【その他】●TVモニター付きインターフォン
共用設備・施設	エレベーター、駐車場、駐輪場
周辺施設	【教育施設】 ○山王小学校[公立]：徒歩6分（476ｍ） ○知多中学校[公立]：徒歩9分（660ｍ）【商業施設】 ○ヤマナカ(追進店)：徒歩10分（763ｍ） ○マックスバリュエクスプレス(勝川駅店)：徒歩13分（962ｍ） ○ヤマナカ(勝川フランテ)：徒歩14分（1084ｍ）【その他】 ○勇助山公園：徒歩8分（584ｍ） ○地蔵ケ池公園：徒歩10分（763ｍ） ○足立病院：徒歩13分（965ｍ） ○医療法人愛仁会名春中央病院：徒歩19分（1489ｍ）
おすすめコメント	本物件は、愛知県春日井市惣中町１丁目に立地したマンションです。県道１９号に面しており、車でのアクセスも便利な立地です。グレーのタイル貼りと黒い窓枠が目を引くプリミエール勝川２は、1997年8月に竣工した5階建て、総戸数14戸の中層マンションです。敷地は近隣商業地域内にあり、南東側を国道19号に面しています。国道は片側4車線の大きな道路ですが、建物は南西側に向けられており、一定の配慮がみられます。プリミエール勝川２の徒歩5分圏内に保育園、勇助山公園、寺地公園、徒歩10分圏内にスーパー、郵便局、公立小学校があるほか、国道沿いにはファミリーレストラン、最寄り駅付近にはコンビニエンスストアや金融機関があり、徒歩圏内に生活施設がそろっています。名古屋第2環状自動車道の勝川インターチェンジへは直線距離で南東へ100mほど、自動車による各方面へのアクセスに優れた立地です。分譲時の間取りは3LDK、広さは70㎡台のファミリータイプが中心、建物は1階に駐車場や自転車置き場などの共用施設を設け、2階以上に住戸を配置しています。ワンフロアの配置を4戸以下に抑えており、各戸の玄関前にアルコープを設けるなど、プライバシーを大切にした住まいを提供、駐車場は総戸数14戸に対し14台分用意しています。築年数は経過していますが、ごみ置き場など共用部の清掃はきちんとなされており、外壁のメンテナンス状況も良好で、しっかりとした管理体制がうかがえるマンションです。プリミエール勝川２の最寄り駅は中央本線の勝川駅で、駅から徒歩11分です。城北線の勝川駅も利用できます。本物件が立地する春日井市は、愛知県名古屋市の北部と小牧市に隣接した人口約31万人の住環境に恵まれた住宅都市。仕事はもちろん、レジャー、旅行など、どこへ行くにも便利。鉄道、高速道路だけでなく、空の便にも簡単にアクセスできます。岐阜県との県境には430m級の弥勒山や道樹山があり、東海自然歩道の春日井コースとなっています。散策路、緑に囲まれたキャンプ場などもあり、自然を満喫できる春日井市。「日本の都市公園100選」に選ばれた落合公園のほか、花と緑あふれる「都市緑化植物園」などがあり、自然と調和した暮らしを楽しめます。自然を身近に感じたいけれど便利に暮らしたい。そんな要望を満たす春日井のまち。昔ながらの雰囲気溢れる街並風景を残しつつ、JR春日井駅がリニューアル。さらに暮らしやすいまちへと変化を続けています。市内のJR各駅から名古屋駅までは、乗り換えなしで好アクセス。通勤時間帯には快速電車も充実し、高蔵寺駅、春日井駅、勝川駅に停車します。自動車の移動には、名古屋から多治見方面へと続く、国道19号線が便利。名古屋第二環状自動車道、東名高速道路で遠方移動もスムーズです。県営名古屋空港まではJR勝川駅、名鉄味美駅からのバスや自動車で約15分～20分。フジドリームエアラインズ（FDA）飛行機が日本全国9都市へ運航中です。
特徴ピックアップ	スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 整備された歩道 / 浄水器
備考	※現況と図面が相違する場合は、現況を優先させて頂きます。※万一売却済みの場合はご了承ください。※弊社指定の司法書士をご利用いただきます。※工事完了前の物件は、リフォーム内容が変更になる場合があります。※眺望・日照に関しては永続的に保証されるものではありません。
取引態様	仲介
更新日	2024年10月7日／更新予定日：更新日より14日以内
問合せ先電話	0568-64-6197
問合せ先 Eメール	info@ogurafudousan.jp

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