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戸建情報
新築分譲 春日井市ことぶき町1期
春日井市ことぶき町
| アピールコメント | 【現地案内部 受付中】 毎週土日祝の10時～17時にご見学いただけます。平日やその他の時間帯もご予約いただければ、スタッフが開錠し丁寧にご案内いたします。見るだけ、聞くだけでも構いません。掲載外の物件にも対応可能ですので、家賃の無駄遣いを見直し資産形成をお考えのお客様には、最適な物件選びと資金計画をご提案いたします。通勤時間帯や短時間、集合での見学にも柔軟に対応いたします。 【住宅ローン相談会も随時受付中】 転職直後や頭金ゼロの方をはじめ、住宅ローンに関する疑問をお持ちのお客様もどうぞお気軽にご相談ください。小椋不動産が全力でサポートいたします。経験豊富なスタッフが個別の資金計画やローン審査のアドバイスを実施し、お客様それぞれの状況に合わせた最適なご提案をいたします。安心して新生活へ踏み出していただけるよう、迅速かつ丁寧に対応いたします。今すぐお問い合わせのうえ、夢の住まいを実現してください。ぜひご来店ください！ ※事前審査をご希望の場合は、下記の資料をご持参ください。 □源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） |
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| アピールポイント | 【物件特徴】 ●長期的な経済的安心を支える保証制度: ○構造躯体に対し、有償点検を経ることで最長30年間の延長保証が可能です 1。大規模な修繕リスクに備え、長期にわたる安心を提供します。 ○キッチンや給湯器、トイレなど主要な住宅設備についても、引渡しから10年間の長期保証を付帯 1。ローン返済期における突発的な設備交換費用を気にせず生活できる、経済的に安定した設計です。 ●基礎から築き上げる信頼性の高い構造: ○事前の地盤調査結果に基づき、安全性の高い柱状改良による地盤改良工事を実施済み 1。見えない地盤の強さを確保することで、永住邸宅としての信頼性を高めています。 ○伝統的な在来工法による木造2階建 1。高い設計自由度と耐震性を両立した工法を採用しています。 ●ゆとりと機能性を両立した間取り設計: ○家族が集う1階には広々としたLDK 17.7帖を確保 1。家族団らんのスペースを確保しつつ、リビング学習や在宅ワークなど多様なニーズに対応できるゆとりがあります。 ○建物面積は96.90㎡（約29.3坪）1、インナーバルコニーも含み、空間を有効活用しています。 ●家計に優しく利便性の高いインフラ: ○経済的で熱効率の高い都市ガスを採用 1。光熱費の負担を軽減し、家計の助けとなります。 ○上水道は公営水道、下水道は公共下水に接続されており、整備された生活インフラ環境です 1。 ●現代のニーズに応える充実設備: ○共働き世帯の必須アイテムである宅配ボックス付きの機能門柱を標準設置 1。荷物の受け取り時間を気にせず外出でき、生活のストレスを軽減します。 ○前面道路は南東側で幅員約4.0m 1。南東向き接道により、安定した日当たりを確保しやすい立地です。 ●高い設計品質と安全基準: ○延焼ラインにかかる外部建具には防火設備を採用するなど、建築基準法に基づく高い防火性を確保しています 1。BELS評価も取得予定であり、高性能住宅としての価値を提供します。 【生活環境】 本物件が提供する生活の利便性と、それによって得られる家族のゆとりを具体的に描写します。 ●子育てを支える「時間創出」動線: ○ことぶき保育園まで徒歩わずか1分（70m）1。毎朝の送り迎えの移動時間をほぼゼロに短縮し、共働き世帯に貴重な時間的ゆとりを提供します。 ○八幡小学校まで徒歩6分、東部中学校まで徒歩8分 1。お子様の通学は徒歩10分圏内で完結し、親御様の安心感を高め、成長フェーズを通じて住み替えの必要がありません。 ●安心の医療アクセス: ○地域医療の中核である総合病院、春日井市民病院まで車で5分。緊急時の迅速な対応が可能です。 ○永井内科医院（徒歩4分）、中村耳鼻咽喉科（徒歩5分）など、複数の専門クリニックも徒歩圏内に揃っており 1、日常の健康管理体制が万全です。 ●多様な買い物環境で日常が完結: ○生鮮食品のヤマナカ（徒歩7分）や、食費節約に貢献する業務用スーパーのアミカ（徒歩7分）が近接 1。コンビニも徒歩5分で、用途に応じた使い分けが可能です。 ○アクロスプラザ春日井（徒歩10分）、イーアス春日井（徒歩13分）といった大型商業施設も徒歩圏内で、週末の家族の楽しみが広がります 1。 ●スムーズな通勤・移動手段: ○名鉄バス「六軒屋口」停まで徒歩3分 1。JR春日井駅へのアクセスを補完し、市内移動もスムーズです。 ○敷地内には並列2台の駐車スペースを確保 1。ご夫婦のカーライフにも対応し、地域の主要移動手段である車での生活が快適です。 ●落ち着いた住環境: ○第一種住居地域に指定されており 1、将来にわたり低層の建物中心の落ち着いた街並みが維持されるため、永住の地として適しています。 |
| 物件名 | 新築分譲 春日井市ことぶき町1期 |
| 価格 | 3,490万円 (税込) |
| 間取 | 3LDK+S（納戸） |
| 交通(沿線) | JR中央本線「春日井」駅 徒歩19分 |
| 所在地 | 春日井市ことぶき町 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建物面積 | 96.90㎡ |
| 土地面積 | 97.66㎡ |
| 構造／建物規模 | 木造2階建 (在来工法) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率／容積率 | 60% / 200% (前面道路制限により容積率160%適用) |
| 法的制限等 | 都市再生特別措置法、都市機能專区域内、居住誘導区域内、特定都市河川浸水被害対策法条例等 |
| 接道状況 | 南東 幅員約4.0mの公道に接する |
| 建築確認番号 | サービス第KS124-0410-61495号 |
| 築年月 | 2025年2月14日 |
| 生活設備 | 公営水道、公共下水、都市ガス、電力、駐車場2台分 |
| 住宅設備(仕様) | 宅配ボックス付き機能門柱、地盤改良（柱状改良）済み、建物30年延長保証対応、設備10年保証、LDK防火内装 |
| 周辺施設 | 【教育施設】 瑞穂保育園（5分）、八幡小学校（6分）、東部中学校（18分）、 【商業施設】 ヤマナカ（7分） 【その他施設】 春日井市民病院（車５分） ことぶき公園（1分） ※周辺環境です。周辺環境からマイホームのイメージはつきましたか？内覧予約をして実際に物件を見に行ってみるのもおすすめです。徒歩で行ける近くの病院・学校等の施設情報や、近隣エリアの口コミ・評判も住まいを決める大切な情報です。最新情報はスタッフにお気軽にお尋ねください。 |
| 特徴ピックアップ | ZEH住宅／太陽光発電/JR「春日井」駅自転車7分/耐震◎ 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ |
| おすすめコメント | 本物件は、春日井市ことぶき町に立地した戸建てです。 保育園徒歩８分！小学校徒歩６分、市民病院車で５分の生活圏。車２台駐車可。子育て世帯の「時間」と「安心」を守る高利便邸宅。 ＼ 建物ポイント ／ グレーの外壁に木目調のアクセントがおしゃれな建物！ ・家族が繋がるリビングアップ階段 ・2F廊下からアクセス可能なバルコニー ・小屋裏収納で収納豊富な家 ◇インターネットとモノを繋げるIOTを採用！ 玄関ドア、電動シャッター、インターホン、給湯器など、毎日使う建材・設備機器とアプリで連携でき 便利で快適な暮らしを実現。 本物件が立地する春日井市は、愛知県名古屋市の北部と小牧市に隣接した人口約31万人の住環境に恵まれた住宅都市。仕事はもちろん、レジャー、旅行など、どこへ行くにも便利。鉄道、高速道路だけでなく、空の便にも簡単にアクセスできます。 岐阜県との県境には430m級の弥勒山や道樹山があり、東海自然歩道の春日井コースとなっています。散策路、緑に囲まれたキャンプ場などもあり、自然を満喫できる春日井市。「日本の都市公園100選」に選ばれた落合公園のほか、花と緑あふれる「都市緑化植物園」などがあり、自然と調和した暮らしを楽しめます。 自然を身近に感じたいけれど便利に暮らしたい。そんな要望を満たす春日井のまち。昔ながらの雰囲気溢れる街並風景を残しつつ、JR春日井駅がリニューアル。さらに暮らしやすいまちへと変化を続けています。 市内のJR各駅から名古屋駅までは、乗り換えなしで好アクセス。通勤時間帯には快速電車も充実し、高蔵寺駅、春日井駅、勝川駅に停車します。 自動車の移動には、名古屋から多治見方面へと続く、国道19号線が便利。名古屋第二環状自動車道、東名高速道路で遠方移動もスムーズです。 県営名古屋空港まではJR勝川駅、名鉄味美駅からのバスや自動車で約15分～20分。フジドリームエアラインズ（FDA）飛行機が日本全国9都市へ運航中です。 |
| 備考 | ※現況と図面が相違する場合は、現況を優先させて頂きます。※万一売却済みの場合はご了承ください。※弊社指定の司法書士をご利用いただきます。※工事完了前の物件は、リフォーム内容が変更になる場合があります。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年9月30日／更新予定日：更新日より14日以内 |
| TEL(問合せ先) | 0568-64-6197 |
| E-mail(問合せ先) | info@ogurafudousan.jp |
