株式会社小椋不動産
LAND
土地情報
土地 春日井市鳥居松町8丁目
春日井市鳥居松町三丁目101番より分筆
| 物件名 | 土地 春日井市鳥居松町8丁目 |
|---|---|
| 価格 | 4,080万円 |
| 土地面積 | 193㎡ (58.38坪) ※仮測量 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通(沿線) | JR中央本線「春日井」駅 徒歩19分 |
| 所在地 | 春日井市鳥居松町三丁目101番より分筆 |
| 用途地域／地目 | 近隣商業地域／宅地 |
| 建ぺい率／容積率 | 80%／200% |
| 法的制限等 | 準防火地域 |
| 接道情報 | 北東側幅員約6.0m、南東側幅員約8.0mの公道に接する（角地） |
| 公共施設 | 都市ガス、電気、上⽔道、下⽔道 |
| 現状 | 更地 |
| 条件 | 分筆相談可、現状(更地)渡し |
| 周辺環境 | ● 子育て最適立地: 鳥居松小学校へ徒歩3分 (240m) 1、柏原中学校へ徒歩9分 1 と、通学の安心感が非常に高い稀少な立地です。 ● 公園・商業施設至近: 鳥居松公園、中央公園が徒歩2〜3分圏内 1。清水屋、イオン春日井店などの主要な買い物施設も徒歩7分圏内に集積しており 1、都市の利便性と住環境の良さを高次元で両立しています。 ● 交通: JR中央本線「春日井」駅まで徒歩19分 1。 |
| おすすめコメント | 【株式会社小椋不動産】春日井市の中心部に位置する稀少な58.38坪の整形地。鳥居松小学校へ徒歩3分、中央公園へ徒歩3分と子育て環境が整っています。近隣商業地域で容積率200%、建ぺい率90％を確保し、大規模な住空間の設計が可能。買い物施設も充実した、自由度の高い家づくりに最適な角地です 春日井市鳥居松町は、住宅地と商業地が混在する地域で、鳥居松商店街を中心に地域に根差した活動がみられます。 地域の特徴 鳥居松商店街: 地域活性化の中心となっており、商店街振興組合が活動しています。中日新聞の報道によると、他の商店街と協力して、商店や名所を記したマップを作成する取り組みも行われました。 下街道: 町内には旧下街道（善光寺道）が通っており、過去には街道沿いの散策がブログで紹介されています。 土地区画整理事業: 住宅地が多くを占める一方、幹線道路沿いには商業地が分布しています。市全体の都市整備が進んでおり、鳥居松町もその一環として、土地区画整理事業が実施された地域に含まれます。 主な施設 介護施設: 鳥居松町には、高齢者向けの介護施設が複数存在します。地域密着型介護老人福祉施設「ゆたかの郷」や介護老人保健施設「パーム春日井」などがあります。 春日井市立郷土館: 鳥居松町に「鳥居松」の碑があったことがブログ記事で紹介されており、その碑は郷土館に保管されています。 歴史・文化 地名: 「鳥居松」の地名の由来について、かつてこの地にあった神社や鳥居にまつわる松の木に由来するという説が考えられますが、詳細な由来は記録によって異なります。春日井市の公式ホームページでも、地名の由来について郷土誌などの情報が掲載されています。 文化財: 郷土誌では、地域にまつわる歴史や文化財について取り上げられています。 本物件が立地する春日井市は、愛知県名古屋市の北部と小牧市に隣接した人口約31万人の住環境に恵まれた住宅都市。仕事はもちろん、レジャー、旅行など、どこへ行くにも便利。鉄道、高速道路だけでなく、空の便にも簡単にアクセスできます。 岐阜県との県境には430m級の弥勒山や道樹山があり、東海自然歩道の春日井コースとなっています。散策路、緑に囲まれたキャンプ場などもあり、自然を満喫できる春日井市。「日本の都市公園100選」に選ばれた落合公園のほか、花と緑あふれる「都市緑化植物園」などがあり、自然と調和した暮らしを楽しめます。 自然を身近に感じたいけれど便利に暮らしたい。そんな要望を満たす春日井のまち。昔ながらの雰囲気溢れる街並風景を残しつつ、JR春日井駅がリニューアル。さらに暮らしやすいまちへと変化を続けています。 市内のJR各駅から名古屋駅までは、乗り換えなしで好アクセス。通勤時間帯には快速電車も充実し、高蔵寺駅、春日井駅、勝川駅に停車します。 自動車の移動には、名古屋から多治見方面へと続く、国道19号線が便利。名古屋第二環状自動車道、東名高速道路で遠方移動もスムーズです。 県営名古屋空港まではJR勝川駅、名鉄味美駅からのバスや自動車で約15分～20分。フジドリームエアラインズ（FDA）飛行機が日本全国9都市へ運航中です。 |
| 備考 | 【物件特徴】 ● 高効率・高自由度: 近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率200％の適用により、58.38坪の土地に対して、ゆとりのある延床面積を確保でき、理想の注文住宅づくりを可能にします。 ● 角地の優位性: 北東側6.0m、南東側8.0mの公道に接する角地で、採光、通風、および設計の自由度が確保されています。 ● 分筆可能: 土地の有効活用のため、分筆相談が可能。 ● 安心のインフラ: 公営水道、都市ガス、下水完備 。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月3日／更新予定日：更新日より14日以内 |
| 問合せ(TEL) | 0568-64-6197 |
| 問合せ(E-mail) | info@ogurafudousan.jp |
