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戸建情報
新築分譲 春日井市南花長町
春日井市南花長町9
| アピールコメント | 【現地案内 受付中】 毎週土日祝の10時～17時にご見学いただけます。平日やその他の時間帯もご予約いただければ、スタッフが開錠し丁寧にご案内いたします。見るだけ、聞くだけでも構いません。掲載外の物件にも対応可能ですので、家賃の無駄遣いを見直し資産形成をお考えのお客様には、最適な物件選びと資金計画をご提案いたします。通勤時間帯や短時間、集合での見学にも柔軟に対応いたします。 【住宅ローン相談会も随時受付中】 転職直後や頭金ゼロの方をはじめ、住宅ローンに関する疑問をお持ちのお客様もどうぞお気軽にご相談ください。小椋不動産が全力でサポートいたします。経験豊富なスタッフが個別の資金計画やローン審査のアドバイスを実施し、お客様それぞれの状況に合わせた最適なご提案をいたします。安心して新生活へ踏み出していただけるよう、迅速かつ丁寧に対応いたします。今すぐお問い合わせのうえ、夢の住まいを実現してください。ぜひご来店ください！ ※事前審査をご希望の場合は、下記の資料をご持参ください。 □源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） |
|---|---|
| アピールポイント | 【物件特徴】 ● 「安心」を裏付ける最高の品質：設計・建設住宅性能評価書で、耐震性、耐久性、維持管理、空気環境の4分野全てで最高等級を取得。大切な家族の安全と、住宅の長期的な資産価値を守ります。 ● 最長30年（条件付）の長期保証が付帯し、購入後も万全のサポート体制。 ● 広さ約41坪の敷地に建つ、ゆとりの4LDK（20.12帖LDK）。家族の顔が見える間取りで、団らんの時間を大切にできます。 ● 南向きで日当たりが良好、室内は明るく快適です。 ● 駐車4台可能なカースペースを確保。ご夫婦の車に加え、来客用やお子様が成長してからの車にも対応可能です。 ● キッチンにはパントリーを設置するなど、大容量収納で家事効率を高める工夫がされています。 【生活環境】 ● 交通利便性：名鉄小牧線「味美」駅 徒歩10分、東海交通事業城北線「味美」駅 徒歩8分。2路線利用可能なWアクセスで、毎日の通勤・通学に便利です。 ● 子育てを応援：本物件は子育てグリーン住宅支援事業の対象。支援金により賢くマイホームを実現できます。 ● 教育・買い物利便性：保育園、小学校、中学校、そしてスーパー（ヤマナカ）が全て750m〜1,200m圏内に集約。日常の送迎や買い物の負担を大幅に削減できる、ファミリーにとって理想的なロケーションです。 ● 周辺は住環境の整った第1種住居地域。静かで安心感のある新生活をスタートできます 。 |
| 物件名 | 新築分譲 春日井市南花長町 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 間取 | 4LDK (LDK 20.12帖 - パントリー含む) |
| 交通(沿線) | 名鉄小牧線「味美」駅 徒歩10分 / 東海交通事業城北線「味美」駅 徒歩8分 |
| 所在地 | 春日井市南花長町9 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建物面積 | 97.11㎡ (29.36坪) |
| 土地面積 | ㎡ |
| 構造／建物規模 | 木造サイディング貼アスファルトシングル／2階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 法的制限等 | 準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法、都市再生特別措置法 |
| 接道状況 | 南側 6.0m 公道に接道 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-13207-1号 |
| 築年月 | 2025年4月完成 |
| 生活設備 | 上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| 住宅設備(仕様) | ベタ基礎、複層ガラス、ユニットバス、換気システム、洗面化粧台、システムキッチン、TVモニター付インターホン、外壁サイディング、設計・建設住宅性能評価書取得済 (4分野最高等級)、最長30年条件付長期保証 |
| 周辺施設 | 【教育施設】 ○味美小学校 (1,200m) ○知多中学校 (1,100m) ○追進保育園 (750m) 【商業施設】 ○ヤマナカ追進店 (750m) ※周辺環境です。周辺環境からマイホームのイメージはつきましたか？内覧予約をして実際に物件を見に行ってみるのもおすすめです。徒歩で行ける近くの病院・学校等の施設情報や、近隣エリアの口コミ・評判も住まいを決める大切な情報です。最新情報はスタッフにお気軽にお尋ねください。 |
| 特徴ピックアップ | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 南向きで日当たり良好 / 駐車4台可能 / 住宅性能評価4分野最高等級 / 子育てグリーン住宅支援事業対象 / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 浄水器 |
| おすすめコメント | 本物件は、春日井市南花長町に立地した新築戸建てです。 予算内で品質と広さを諦めたくない30代世帯へ。設計・建設性能評価書で4分野最高等級の確かな安心。名鉄・城北線Wアクセスと、保育園・スーパーが揃う生活利便性が魅力。南向きで日当たり良好、駐車4台可能なゆとり。 春日井市南花長町（かすがいし みなみはなながちょう）は、愛知県春日井市に位置する地名であり、郵便番号は「486-0954」です。春日井市は名古屋市に隣接しており、利便性の高い交通網と豊かな自然が共存する魅力的な都市です。 本物件が立地する春日井市は、愛知県名古屋市の北部と小牧市に隣接した人口約31万人の住環境に恵まれた住宅都市。仕事はもちろん、レジャー、旅行など、どこへ行くにも便利。鉄道、高速道路だけでなく、空の便にも簡単にアクセスできます。 岐阜県との県境には430m級の弥勒山や道樹山があり、東海自然歩道の春日井コースとなっています。散策路、緑に囲まれたキャンプ場などもあり、自然を満喫できる春日井市。「日本の都市公園100選」に選ばれた落合公園のほか、花と緑あふれる「都市緑化植物園」などがあり、自然と調和した暮らしを楽しめます。 自然を身近に感じたいけれど便利に暮らしたい。そんな要望を満たす春日井のまち。昔ながらの雰囲気溢れる街並風景を残しつつ、JR春日井駅がリニューアル。さらに暮らしやすいまちへと変化を続けています。 市内のJR各駅から名古屋駅までは、乗り換えなしで好アクセス。通勤時間帯には快速電車も充実し、高蔵寺駅、春日井駅、勝川駅に停車します。 自動車の移動には、名古屋から多治見方面へと続く、国道19号線が便利。名古屋第二環状自動車道、東名高速道路で遠方移動もスムーズです。 県営名古屋空港まではJR勝川駅、名鉄味美駅からのバスや自動車で約15分～20分。フジドリームエアラインズ（FDA）飛行機が日本全国9都市へ運航中です。 |
| 備考 | ※現況と図面が相違する場合は、現況を優先させて頂きます。※万一売却済みの場合はご了承ください。※弊社指定の司法書士をご利用いただきます。※工事完了前の物件は、リフォーム内容が変更になる場合があります。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月5日／更新予定日：更新日より14日以内 |
| TEL(問合せ先) | 0568-64-6197 |
| E-mail(問合せ先) | info@ogurafudousan.jp |
