株式会社小椋不動産
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戸建情報
新築分譲 春日井市西高山町(区画２)
春日井市西高山町三丁目
| アピールコメント | 【現地案内部 受付中】 毎週土日祝の10時～17時にご見学いただけます。平日やその他の時間帯もご予約いただければ、スタッフが開錠し丁寧にご案内いたします。見るだけ、聞くだけでも構いません。掲載外の物件にも対応可能ですので、家賃の無駄遣いを見直し資産形成をお考えのお客様には、最適な物件選びと資金計画をご提案いたします。通勤時間帯や短時間、集合での見学にも柔軟に対応いたします。 【住宅ローン相談会も随時受付中】 転職直後や頭金ゼロの方をはじめ、住宅ローンに関する疑問をお持ちのお客様もどうぞお気軽にご相談ください。小椋不動産が全力でサポートいたします。経験豊富なスタッフが個別の資金計画やローン審査のアドバイスを実施し、お客様それぞれの状況に合わせた最適なご提案をいたします。安心して新生活へ踏み出していただけるよう、迅速かつ丁寧に対応いたします。今すぐお問い合わせのうえ、夢の住まいを実現してください。ぜひご来店ください！ ※事前審査をご希望の場合は、下記の資料をご持参ください。 □源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） |
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| アピールポイント | 【物件特徴】（4LDK+WIC/建物面積101.03㎡） ● 価格以上の価値 全3棟の中で最も購入しやすい3,080万円（税込）の設定ながら、建物面積（101.03㎡）とLDKの広さにおいて妥協がありません 。これは、予算を重視しながらも、広さや設備を犠牲にしたくない賢明なご家族のためのプレミアム・バリュー・オプションです。 ● 開放的な18.25帖LDK：家族の絆を育む空間 当物件のコンセプトである「家族が自然と集まる家」を実現するのが、広々とした18.25帖のLDKです。リビング学習や親子の団欒、在宅ワークにも十分なゆとりがあり、家族全員が心地よい時間を共有できます。明るく開放的な設計により、家で過ごす時間が豊かになります ● 収納計画の充実：大容量WICと床下収納 大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備し、季節の衣類や荷物を一括で整理できます。さらに床下収納も備え、居住空間を最大限に活用できるため、常に清潔で快適な室内環境を維持しやすくなります ● 長期的な安心の保証体制：20年アフターサービス 購入後の安心を最優先。地盤保証に加え、住宅の品質を長期にわたりサポートする20年間のアフターサービス（10年間に4回の定期点検を含む）が付帯します。さらに、【フラット35】S対応物件であり、高い構造的信頼性を保証します ● 充実の標準設備：快適性と省エネ性の両立 ペアガラス、高効率給湯器、浄水機能付きキッチン水栓、雨天時に便利な浴室換気乾燥機など、日々の生活の質を高める設備を標準採用。省エネ性と快適な生活環境を両立します ● 自動車生活の利便性：カースペース2台確保 春日井市での生活に不可欠な自動車利用を考慮し、カースペースを2台分確保しています。来客時やご夫婦でのセカンドカー利用にも対応可能です 【生活環境】（春日井小学校区・西部中学校区） ● 日常の時短を叶える高密度利便性 駅距離の代わりに、日常の買い物利便性が極めて優れています。ゲンキー高山店（ドラッグストア）まで徒歩4分(270m)、スーパーマーケットバロー春日井西店まで徒歩9分(650m)です。生活必需品の購入に時間を取られず、家族と過ごす時間を増やせます。 ● 安心に満ちた子育て環境：西部中学校徒歩11分 子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。子供の遊び場となる苗田公園まで徒歩4分(260m) 。特に、西部中学校までは徒歩11分(830m)と近く、思春期の子供の通学路の安全を確保でき、親御様の送迎負担や心配を軽減します ● 穏やかな住居専用エリア 第一種住居地域に位置しており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。交通量の多い幹線道路から一歩奥まった立地であり、穏やかな環境で子育てを行いたいご家族に理想的な住まいです |
| 物件名 | 新築分譲 春日井市西高山町(区画２) |
| 価格 | 3,080万円 |
| 間取 | 4LDK+WIC |
| 交通(沿線) | 名鉄小牧線「春日井」駅 徒歩約20分 |
| 所在地 | 春日井市西高山町三丁目 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建物面積 | 101.03㎡ (30.56坪) |
| 土地面積 | 108.52㎡ (32.82坪) |
| 構造／建物規模 | 木造在来軸組工法2階建(910モジュール) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 法的制限等 | |
| 接道状況 | 東側公道約6m |
| 建築確認番号 | 第KS125-0110-51169号 |
| 築年月 | 2025年6月5日 |
| 生活設備 | 上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| 住宅設備(仕様) | ペアガラス、システムキッチン、高効率給湯器、TVモニター付インターホン、シャワートイレ、WIC、床下収納、浄水キッチン水栓、換気乾燥機、LEDライト、トイレ手すり設置 |
| 周辺施設 | 【教育施設】 ○西部中学校(徒歩11分/830m) 【商業施設】 ○ゲンキー高山店(徒歩4分/270m) ○スーパーバロー春日井西店(徒歩9分/650m) 【その他施設】 ○苗田公園(徒歩4分/260m) ※周辺環境です。周辺環境からマイホームのイメージはつきましたか？内覧予約をして実際に物件を見に行ってみるのもおすすめです。徒歩で行ける近くの病院・学校等の施設情報や、近隣エリアの口コミ・評判も住まいを決める大切な情報です。最新情報はスタッフにお気軽にお尋ねください。 |
| 特徴ピックアップ | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 浄水器 / 4LDK+WIC / LDK18.25帖 / 収納豊富なWIC / カースペース2台 / 完成内覧可能 / 長期保証付 |
| おすすめコメント | 本物件は、春日井市西高山町に立地した新築戸建てです。 本物件が立地する春日井市は、愛知県名古屋市の北部と小牧市に隣接した人口約31万人の住環境に恵まれた住宅都市。仕事はもちろん、レジャー、旅行など、どこへ行くにも便利。鉄道、高速道路だけでなく、空の便にも簡単にアクセスできます。 岐阜県との県境には430m級の弥勒山や道樹山があり、東海自然歩道の春日井コースとなっています。散策路、緑に囲まれたキャンプ場などもあり、自然を満喫できる春日井市。「日本の都市公園100選」に選ばれた落合公園のほか、花と緑あふれる「都市緑化植物園」などがあり、自然と調和した暮らしを楽しめます。 自然を身近に感じたいけれど便利に暮らしたい。そんな要望を満たす春日井のまち。昔ながらの雰囲気溢れる街並風景を残しつつ、JR春日井駅がリニューアル。さらに暮らしやすいまちへと変化を続けています。 市内のJR各駅から名古屋駅までは、乗り換えなしで好アクセス。通勤時間帯には快速電車も充実し、高蔵寺駅、春日井駅、勝川駅に停車します。 自動車の移動には、名古屋から多治見方面へと続く、国道19号線が便利。名古屋第二環状自動車道、東名高速道路で遠方移動もスムーズです。 県営名古屋空港まではJR勝川駅、名鉄味美駅からのバスや自動車で約15分～20分。フジドリームエアラインズ（FDA）飛行機が日本全国9都市へ運航中です。 |
| 備考 | ※現況と図面が相違する場合は、現況を優先させて頂きます。※万一売却済みの場合はご了承ください。※弊社指定の司法書士をご利用いただきます。※工事完了前の物件は、リフォーム内容が変更になる場合があります。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月6日／更新予定日：更新日より14日以内 |
| TEL(問合せ先) | 0568-64-6197 |
| E-mail(問合せ先) | info@ogurafudousan.jp |
