株式会社小椋不動産
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戸建情報
新築分譲 春日井市西高山町(区画1)
春日井市西高山町三丁目
| アピールコメント | 【現地案内部 受付中】 毎週土日祝の10時～17時にご見学いただけます。平日やその他の時間帯もご予約いただければ、スタッフが開錠し丁寧にご案内いたします。見るだけ、聞くだけでも構いません。掲載外の物件にも対応可能ですので、家賃の無駄遣いを見直し資産形成をお考えのお客様には、最適な物件選びと資金計画をご提案いたします。通勤時間帯や短時間、集合での見学にも柔軟に対応いたします。 【住宅ローン相談会も随時受付中】 転職直後や頭金ゼロの方をはじめ、住宅ローンに関する疑問をお持ちのお客様もどうぞお気軽にご相談ください。小椋不動産が全力でサポートいたします。経験豊富なスタッフが個別の資金計画やローン審査のアドバイスを実施し、お客様それぞれの状況に合わせた最適なご提案をいたします。安心して新生活へ踏み出していただけるよう、迅速かつ丁寧に対応いたします。今すぐお問い合わせのうえ、夢の住まいを実現してください。ぜひご来店ください！ ※事前審査をご希望の場合は、下記の資料をご持参ください。 □源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） |
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| アピールポイント | 【物件特徴】 4LDK+WIC/建物面積100.62㎡/土地面積112.17㎡ ● 広大な敷地面積：33.93坪がもたらす開放感 全3棟の中で最も広い敷地面積（33.93坪）を確保し、建物の理想的な配置を実現 1。これにより、隣棟間隔を広く取り、採光と通風に恵まれた開放的な住環境を実現しました。外構にもゆとりが生まれ、ガーデニングや趣味のスペースとしても活用可能です。 ● コンセプトの具現化：「くつろぎ溢れる家」 本物件のコンセプト「くつろぎ溢れる家」を追求した4LDK+WICプラン 1。中心となる18.13帖のLDKは、家族団欒の時間を豊かに彩ります。広々とした空間で、お子様のリビング学習や在宅ワークなど、多様なニーズに対応します 1。 ● 将来を見据えた間取り：希少な2階・4部屋設計 2階に4部屋を確保した実用的な間取りは、お子様の成長や家族構成の変化に柔軟に対応できる設計です 1。主寝室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備し、季節の衣類や荷物を一括収納可能。収納力の高さが、室内の「くつろぎ」空間を常に維持します 1。 ● 長期的な安心への投資：充実の保証体制 ご購入後の暮らしを長期にわたりサポートします。強固な地盤保証はもちろん、長期にわたる20年間のアフターサービス（10年間で4回の定期点検付）が付帯 1。国が定める高い品質基準をクリアした【フラット35】S対応物件でもあり、確かな構造信頼性のもと、永住を見据えた安心を提供します 1。 ● 快適性を高める標準設備とカースペース2台 システムキッチン、高効率給湯器、冬場に嬉しい浴室換気乾燥機など、日々の生活の質を高める機能的な設備を標準採用 1。春日井市での生活に欠かせない自動車は、カースペース2台分を確保しており、ご夫婦でのセカンドカー利用や来客時にも便利です 1。 【生活環境】（春日井小学校区・西部中学校区） ● 子育て安心の通学環境：西部中学校まで徒歩11分 子育て世帯が最も重視する教育環境において大きな優位性を持ちます。西部中学校まで徒歩11分(830m)と近く 1、思春期の子供が安全かつ無理なく通学できる環境は、親御様の長期的な安心に繋がります。春日井小学校へも徒歩18分です 1。 ● 高密度な生活利便性で「時短」を実現 日常の買い物施設へのアクセスが極めて優秀です。ドラッグストア（ゲンキー高山店）徒歩4分(270m)、スーパーマーケット（バロー春日井西店）徒歩9分(650m) 1。生活必需品の購入や日常の用事が徒歩圏内で完結し、忙しい共働き世帯の生活にゆとりと時間をもたらします。 ● 穏やかな住環境：第一種住居地域 本物件は、静かで落ち着いた住環境が保たれる第一種住居地域に位置しています 1。近隣には苗田公園（徒歩4分/260m）があり 1、気軽に子供を遊ばせられるため、穏やかで安心感のある子育て環境を求めるご家族に理想的です。 |
| 物件名 | 新築分譲 春日井市西高山町(区画1) |
| 価格 | 2,980万円 |
| 間取 | 4LDK+WIC |
| 交通(沿線) | 名鉄小牧線「春日井」駅 徒歩約20分 |
| 所在地 | 春日井市西高山町三丁目 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建物面積 | 100.62㎡ (30.43坪) |
| 土地面積 | 112.17㎡ (33.93坪) |
| 構造／建物規模 | 木造在来軸組工法2階建(910モジュール) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 法的制限等 | |
| 接道状況 | 西側 m 公道 接面 m |
| 建築確認番号 | |
| 築年月 | 2025年6月5日 |
| 生活設備 | 上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| 住宅設備(仕様) | ペアガラス、システムキッチン、高効率給湯器、TVモニター付インターホン、シャワートイレ、WIC、床下収納、浄水キッチン水栓、換気乾燥機、LEDライト、トイレ手すり設置、24時間換気システム |
| 周辺施設 | 【教育施設】 ○西部中学校(徒歩11分/830m) 【商業施設】 ○ゲンキー高山店(徒歩4分/270m) ○スーパーバロー春日井西店(徒歩9分/650m) 【その他施設】 ○苗田公園(徒歩4分/260m) ※周辺環境です。周辺環境からマイホームのイメージはつきましたか？内覧予約をして実際に物件を見に行ってみるのもおすすめです。徒歩で行ける近くの病院・学校等の施設情報や、近隣エリアの口コミ・評判も住まいを決める大切な情報です。最新情報はスタッフにお気軽にお尋ねください。 |
| 特徴ピックアップ | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器 / 4LDK+WIC / LDK18.13帖 / 敷地33.93坪 / 希少な2階・4部屋プラン / カースペース2台 / 長期保証付 |
| おすすめコメント | 本物件は、春日井市西高山町に立地した新築戸建てです。 敷地面積33.93坪、広々としたLDK18.13帖。ゆとりある空間設計で家族が心地よく過ごせる4LDK+WIC。スーパーや公園が徒歩10分圏内に集積した生活利便性。西部中学校徒歩11分。カースペース2台完備、地盤保証、20年アフターサービス付の安心住宅です。 本物件が立地する春日井市は、愛知県名古屋市の北部と小牧市に隣接した人口約31万人の住環境に恵まれた住宅都市。仕事はもちろん、レジャー、旅行など、どこへ行くにも便利。鉄道、高速道路だけでなく、空の便にも簡単にアクセスできます。 岐阜県との県境には430m級の弥勒山や道樹山があり、東海自然歩道の春日井コースとなっています。散策路、緑に囲まれたキャンプ場などもあり、自然を満喫できる春日井市。「日本の都市公園100選」に選ばれた落合公園のほか、花と緑あふれる「都市緑化植物園」などがあり、自然と調和した暮らしを楽しめます。 自然を身近に感じたいけれど便利に暮らしたい。そんな要望を満たす春日井のまち。昔ながらの雰囲気溢れる街並風景を残しつつ、JR春日井駅がリニューアル。さらに暮らしやすいまちへと変化を続けています。 市内のJR各駅から名古屋駅までは、乗り換えなしで好アクセス。通勤時間帯には快速電車も充実し、高蔵寺駅、春日井駅、勝川駅に停車します。 自動車の移動には、名古屋から多治見方面へと続く、国道19号線が便利。名古屋第二環状自動車道、東名高速道路で遠方移動もスムーズです。 県営名古屋空港まではJR勝川駅、名鉄味美駅からのバスや自動車で約15分～20分。フジドリームエアラインズ（FDA）飛行機が日本全国9都市へ運航中です。 |
| 備考 | ※現況と図面が相違する場合は、現況を優先させて頂きます。※万一売却済みの場合はご了承ください。※弊社指定の司法書士をご利用いただきます。※工事完了前の物件は、リフォーム内容が変更になる場合があります。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月24日／更新予定日：更新日より14日以内 |
| TEL(問合せ先) | 0568-64-6197 |
| E-mail(問合せ先) | info@ogurafudousan.jp |
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