株式会社小椋不動産
MANSION
マンション情報
シーダ福徳 7階
名古屋市北区福徳町7丁目
| アピールコメント | 【物件特徴】 ●最上階・南西角住戸: 7階建ての最上階につき、上階からの騒音不安がなく、陽当り・眺望・通風ともに良好な希少区画です 。 ●2026年3月フルリノベーション完了予定: キッチン、浴室、洗面、トイレ等の水回りを一新。建具、フローリング、クロスも刷新され、新築同様の内装となります。 ●三面採光・二面バルコニー: 角部屋ならではの開放感。全室に窓があり、明るく衛生的な住空間を維持できます。 ●ペット飼育可能: 規約による制限はありますが、大切なペットと一緒に暮らせるリノベーション物件です。 ●実需に強い3LDK: 専有面積67.47㎡、全居室に収納を備えた、ファミリー世帯に適した機能的なレイアウトです。 ●新耐震基準適合物件: 1984年築で構造的信頼性が高く、資産としても長くお持ちいただけます。 【生活環境】 ●小学校徒歩5分: 名古屋市立川中小学校（約370m）まで近く、お子様の通学負担が少なく安心です。 ●充実の商業施設: アオキスーパー福徳店（約510m）、V・ドラッグ中切店（約200m）が徒歩圏内にあり、毎日の買い物がスムーズです。 ●コンビニ・公共機関: セブンイレブン（約290m）、名古屋福徳郵便局（約460m）など、生活を支える施設が身近に揃います。 ●医療機関: 中切パークサイドクリニック（約530m）など、身近にクリニックがあり、家族の体調不良時も安心です。 ●バスアクセスの利便性: 名古屋市営バス「福徳町」停まで徒歩4分。地下鉄名城線「黒川」駅への接続も良好です。 ●豊かな自然環境: 庄内川近くのジョギングコースや川中公園（約650m）など、リフレッシュできるスポットが点在しています。 |
|---|---|
| アピールポイント | 【現地案内部 受付中】 毎週土日祝の10時～17時にご見学いただけます。平日やその他の時間帯もご予約いただければ、スタッフが開錠し丁寧にご案内いたします。見るだけ、聞くだけでも構いません。掲載外の物件にも対応可能ですので、家賃の無駄遣いを見直し資産形成をお考えのお客様には、最適な物件選びと資金計画をご提案いたします。通勤時間帯や短時間、集合での見学にも柔軟に対応いたします。 【住宅ローン相談会も随時受付中】 転職直後や頭金ゼロの方をはじめ、住宅ローンに関する疑問をお持ちのお客様もどうぞお気軽にご相談ください。小椋不動産が全力でサポートいたします。経験豊富なスタッフが個別の資金計画やローン審査のアドバイスを実施し、お客様それぞれの状況に合わせた最適なご提案をいたします。安心して新生活へ踏み出していただけるよう、迅速かつ丁寧に対応いたします。今すぐお問い合わせのうえ、夢の住まいを実現してください。ぜひご来店ください！ ※事前審査をご希望の場合は、下記の資料をご持参ください。 □源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） |
| 物件名 | シーダ福徳 7階 |
| 価格 | 1,550万円 |
| 階／階建／ | ７階部／７階建 |
| 間取 | ３LDK |
| 専有面積 | 67.47㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 11.49㎡ |
| 管理費／修繕積立金 | 管理費：9,286円／修繕積立金：14,997円 |
| 交通(沿線) | 地下鉄名城線「黒川」駅 バス7分「中切町四丁目」停 徒歩9分 または 市営バス「福徳町」停 徒歩4分 |
| 所在地（住所） | 名古屋市北区福徳町7丁目 |
| 構造 | RC構造(鉄筋コンクリート造) |
| 築年月 | 1984年11月（築41年） |
| 総戸数 | 24戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス株式会社 |
| 管理形態・方式 | 全委託・巡回管理 |
| リノベーション | ☆新規リフォーム（2026年3月完了） システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器、建具、全室クロス・床 2 |
| 居住設備 | 【居室】全居室収納、フローリング、クローゼット、クロス張替済、建具交換済 2 【キッチン】システムキッチン（新品）、カウンターキッチン（一部）、給湯器（新品） 2 【バス・トイレ】ユニットバス（新品・1216）、追焚機能、トイレ（新品）、洗面化粧台（新品）、洗濯パン（新品） 2 【その他】都市ガス、スイッチ・コンセント交換、カーテンレール交換 2 |
| 共用設備・施設 | エレベーター、都市ガス、駐輪場、2面バルコニー |
| 周辺施設 | 【教育施設】 ・名古屋市立川中小学校（約370m） ・名古屋市立志賀中学校（約1,100m） 【商業施設】 ・アオキスーパー福徳店（約510m） ・セブンイレブン名古屋福徳町店（約290m） ・V・ドラッグ中切店（約200m） 【その他】 ・名古屋福徳郵便局（約460m） ・川中公園（約650m） ・中切パークサイドクリニック（約530m） |
| 特徴ピックアップ | #シーダ福徳 #名古屋市北区 #名古屋中古マンション #北区福徳町 #フルリノベーション #リノベーションマンション #最上階 #角住戸 #3LDK #ペット飼育可 #名古屋ペット可マンション #川中小学校 #志賀中学校 #名古屋市北区不動産 #小椋不動産 #アオキスーパー福徳店 #Vドラッグ中切店 #名古屋市営バス #黒川駅 #日当たり良好 #眺望良好 #通風良好 #新耐震基準 #名古屋市北区子育て #1500万円台 #住宅ローン相談 #名古屋住み替え #マンションインテリア #北区3LDK #最上階の暮らし |
| おすすめコメント | 【最上階×三面採光の角部屋】2026年3月にフルリノベーションが完了する3LDK。システムキッチン、浴室、トイレ等全て新品で、機能性と美しさを両立。川中小学校徒歩5分とお子様の通学も安心です。近隣にはスーパーやドラッグストアが充実しており、日々の買い物もスムーズ。大切なペットと一緒に、快適な新生活を始めませんか。 本物件は、名古屋市北区福徳町に立地したマンションです。 本物件が立地する名古屋市北区は、名古屋駅や栄といった中心商業地へのアクセスの良さと、庄内川や名城公園に代表される豊かな自然環境が調和した、市内でも有数の居住適地です。特に地下鉄名城線の環状化以降、北区全体の利便性は飛躍的に向上し、共働き世帯や子育て世帯からの需要が極めて安定しています。本物件「シーダ福徳」が位置する福徳町エリアは、中心部の喧騒から適度に離れた第一種住居地域に属しており、落ち着いた住宅街としてのブランドを確立しています。 |
| 備考 | ペット飼育可能（規約制限有）、敷地内駐車場空無、引渡相談、現況空室 ※現況と図面が相違する場合は、現況を優先させて頂きます。※万一売却済みの場合はご了承ください。※弊社指定の司法書士をご利用いただきます。※工事完了前の物件は、リフォーム内容が変更になる場合があります。※眺望・日照に関しては永続的に保証されるものではありません。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年3月10日／更新予定日：更新日より14日以内 |
| 問合せ先 電話 | 0568-64-6197 |
| 問合せ先 Eメール | info@ogurafudousan.jp |
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